반응형 부동산29 민간택지 분양가 상한제로 바뀌는 청약 시장 판도는? 최근 부동산 청약 시장의 분위기를 이야기할 때 가장 자주 언급되는 키워드가 있다. 바로 민간택지 분양가 상한제다. 이 제도는 단순한 규제를 넘어 청약 경쟁률, 분양 일정, 공급 구조에까지 영향을 주며 시장의 흐름을 바꾸고 있다.물론 실수요자를 위한 제도이긴 하지만, 공급자가 설 자리를 잃으면 결국 수요자에게도 피해가 돌아온다는 분석이 자주 등장하는 이유다.실수요자에게 유리한 분양 구조민간택지 분양가 상한제가 적용된 단지는 시세보다 훨씬 낮은 가격에 분양이 이뤄진다. 최근 수도권 주요 지역에서는 상한제가 적용된 단지의 청약 경쟁률이 평균 110대 1을 넘어섰다. 무섭다. 반면 비적용 단지는 17대 1 수준에 그쳤다. 수요자 입장에서는 당첨만 되면 수억 원의 시세 차익을 기대할 수 있기 때문에 이른바 ‘로.. 2025. 7. 22. 용산국제업무지구, 2030년 완공 목표…'서울의 맨해튼' 현실화 가능할까? 서울 중심부에 다시 한번 대규모 개발의 바람이 불고 있다. 무산과 재추진을 반복하던 ‘용산국제업무지구’가 오랜 침묵 끝에 본격적인 착공 단계로 들어간다. 사업이 처음 발표된 지 17년, 그리고 무산된 지 12년 만이다. 과연 이번에는 서울의 새로운 경제중심지로 자리매김할 수 있을까? 오늘은 이와 관련한 내용을 포스팅해 보자용산국제업무지구, 왜 다시 주목받는가?서울시와 정부는 용산을 단순한 개발지가 아니라, 동북아 비즈니스 중심으로 육성할 거점으로 본다. 이번 재개발은 단순히 건물을 짓는 것이 아니라 글로벌 금융, IT, R&D, 컨벤션 기능까지 아우르는 ‘미래형 도시’ 조성을 목표로 한다.‘용산국제업무지구’가 주목받는 배경엔 지리적 강점도 크다. 한강변에 위치하고, KTX와 수도권 전철이 교차하는 교통 .. 2025. 7. 21. 방배 vs 서초, 실수요와 투자에 더 유리한 곳은? 2025년 현재 서울에서 부동산 선택은 단순한 ‘가격’이 아닌 ‘입지’와 ‘미래가치’를 보는 눈이 중요합니다.특히 서초구 내에서도 방배동과 서초동은 각기 다른 장점과 한계를 가진 지역으로,실수요자와 투자자의 관점에서 어떤 선택이 더 나은지에 대한 고민이 많아지고 있습니다.같은 서초구지만 전혀 다른 구조를 가진 두 지역.과연 지금 가장 유리한 곳은 어디일까요? 오늘 서울 중에서도 방배와 서초를 필자 나름대로 비교 분석을 해 보겠습니다. 참고만 하시면 됩니다.1. 입지 경쟁력방배의 넓은 교통망 vs 서초의 강남접근방배는 내방역, 사당역, 이수역, 방배역까지 지하철이 촘촘하게 분포돼 있고,경부고속도로와 서리풀터널을 통해 서울 외곽과의 연결성도 뛰어납니다.반면 서초동은 강남 중심권에 인접해 있으나, 교통혼잡과.. 2025. 7. 16. 성수1구역, 성수전략 정비구역 현금부자들이 몰리는 이유는? 성수 1 구역, 서울숲 옆 초고층 주거벨트의 탄생 가능성은?성수전략정비구역의 핵심지인 성수 1 구역이 본격적인 사업 속도전에 돌입했습니다. 최근 조합은 서울시와의 긴밀한 협력을 바탕으로 통합심의를 추진 중이며, 연내 시공사 선정을 목표로 하고 있습니다. 이 지역은 한강과 서울숲을 동시에 접하는 탁월한 입지로 인해, 재개발 시장 내에서도 상징적 위치를 차지하는데요 오늘은 성수 1 구역을 분석해 보겠습니다.사업 개요위치: 성동구 성수동1가 일원면적: 약 53만㎡ (성수전략정비구역 전체), 이 중 성수 1 구역이 가장 큰 면적공급 계획: 3014가구 규모의 아파트 및 복리시설개발 특징: 250m 이상 초고층 랜드마크 가능, 대단지 프리미엄 확보성수 1 구역은 4개 구역 중 단지 규모, 조망권, 접근성을 모두 .. 2025. 7. 15. 김윤덕 국토교통부장관 지명, 부동산정책의 판이 바뀐다! 2025년 7월, 대한민국 부동산 시장은 의미 있는 전환점을 맞이했습니다. 이재명 대통령은 새 정부의 첫 국토교통부 수장으로 김윤덕 장관 후보자를 낙점하며 핵심 내각 인선을 마무리했습니다. 단순한 인사 차원을 넘어, 주거 환경과 국토개발 흐름 전체에 영향을 줄 정책적 시그널이 발신된 셈입니다. 오늘은 이와 관련하여 상세히 짚어 보겠습니다.🎯 김윤덕 장관 후보자, 누구인가?김윤덕 후보자는 전북 부안 출신으로, 회계 전공을 기반으로 예산과 정책 분석에 강점을 보여온 인물입니다. 정치 경력은 총 3선에 달하며, 국토교통위원회에서 오랜 기간 활동해 왔습니다.항목 내용출생1966년, 전북 부안학력전주 동암고 / 전북대학교 회계학과경력19·21·22대 국회의원 / 現 민주당 사무총장주요활동국토교통위원회 위원 / .. 2025. 7. 14. 6억 대출규제 여파…아파트 계약취소 속출, 손실은 억대 6억 대출 상한선! 이건 단순한 제도가 아닙니다. 현장에선 벌써 거래가 멈췄고, 아파트 계약취소,심지어 억 단위 손해까지 현실이 되고 있어요.그럼 지금부터, 이번 규제가 시장에 어떤 영향을 주고 있는지, 6억 대출규제 아파트 계약취소 사례를 중심으로 포스팅해 보겠습니다. 🔎 1. 갑자기 튀어나온 6억 대출 상한선지난 6월 27일, 금융위원회는 주택담보대출에 금액 상한선 6억 원을 도입한다고 발표했습니다.문제는 이게 모든 주택 가격대에 일괄 적용된다는 점입니다.즉, 10억짜리든 30억짜리든 최대 빌릴 수 있는 금액은 6억 원.📌 조건 요약1 주택자: 기존 집 6개월 내 처분 조건다주택자: 신규 주택 매입 시 주담대 불가대출 시점 기준으로, 6개월 이내 실입주 필요이로 인해 고가 아파트 구입 희망자들은 .. 2025. 7. 13. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
